明石人丸町パーク・ホームズ

  • 兵庫県明石市人丸町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
1,620万円
23.5万円/㎡
相場
1,570万円
22.8万円/㎡
704
1,281
1,859
2,436
AI査定結果
推定相場価格
1,570万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,281万円〜1,859万円
18.6万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
明石人丸町パーク・ホームズ
1,620万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 68.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は26.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/211,620万円23.5万円3階 68.84㎡ 3LDK南西
2026/01/301,600万円20.5万円5階 78.15㎡ 3LDK南
2025/10/201,390万円19.2万円2階 72.21㎡ 3LDK南
2025/10/201,700万円21.8万円5階 78.15㎡ 3LDK南西
2025/05/261,800万円23.0万円5階 78.15㎡ 3LDK南西
2024/10/011,820万円26.4万円3階 68.84㎡ 3LDK-
2024/09/201,880万円26.0万円2階 72.21㎡ 3LDK南
2024/05/182,080万円28.8万円2階 72.21㎡ 3LDK南
2024/04/111,680万円24.4万円3階 68.84㎡ 3LDK南
2024/02/152,180万円30.8万円2階 70.82㎡ 2LDK南西
2024/01/291,780万円25.9万円3階 68.84㎡ 3LDK南
2023/12/221,880万円27.3万円3階 68.84㎡ 3LDK南
2023/08/242,450万円34.6万円2階 70.82㎡ 2LDK南西
2023/06/092,580万円36.4万円2階 70.82㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は22.35万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
明石人丸町パーク・ホームズ
明石市人丸町
明石駅9分 1,620万円23.5万円68.84㎡3LDK3階 / 5階建 南西1987年16戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,648万円24.5万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2026/02/21ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/12/22カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅13分 1,180万円22.8万円51.71㎡1LDK2階 / 8階建 南西1990年54戸RC
2026/02/22グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,280万円20.2万円63.32㎡3LDK2階 / 7階建 西1990年45戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2025/12/10リベール明石魚住
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,580万円19.9万円79.31㎡4LDK2階 / 6階建 西1991年19戸RC
2026/01/30サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,880万円26.9万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2026/02/16明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,280万円18.1万円70.8㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2023/09/13プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 990万円18.5万円53.46㎡2LDK5階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/07/07サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 950万円17.8万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2024/04/29ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,180万円18.7万円63㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1992年55戸RC
2023/06/27ロイヤル日光ハイツ明石
明石市大久保町大窪
大久保駅30分 1,980万円26.4万円75.09㎡3LDK+S2階 / 3階建 北西1991年34戸RC
2025/04/17プレステージ明石大久保II
明石市大久保町松陰
大久保駅8分 1,390万円24.1万円57.74㎡3LDK4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2026/01/17グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 1,280万円24.5万円52.22㎡1LDK5階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2024/01/13プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,498万円26.5万円56.44㎡3DK7階 / 8階建 -1990年40戸RC
2025/12/13コーポ西明石6
明石市藤江
藤江駅7分 1,380万円25.6万円53.9㎡2LDK4階 / 6階建 南西1986年24戸鉄骨造
2024/05/08東急ドエルアルス西明石
明石市小久保四丁目
西明石駅11分 1,450万円23.5万円61.76㎡2LDK5階 / 5階建 南東1989年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では45.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は明石市の平均と比較して40.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
39.6万円/㎡
前年比+45.3%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明石人丸町パーク・ホームズ
所在地兵庫県明石市人丸町
交通山陽本線明石駅徒歩9分
築年月1987年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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